Ҳукмҳо

Интиқом нархе дорад барои ихроҷшуда, ки биноҳоро хароб мекунад

Интиқом нархе дорад барои ихроҷшуда, ки биноҳоро хароб мекунад

Пас аз ба итмом расидани иҷора одатан мо дучор мешавем, ки ба амволи манқул ва ё худи амволе, ки объекти иҷора мебошад, дучор гардем. Дар бисёр ҳолатҳо, ин бадшавӣ оқибати вақт ва истифодаи муқаррарии амволи дахлдор мебошад, аммо, ба ҳар ҳол, мо метавонем дар ҳолатҳои хеле гуногун дучор шавем, аз қабили тартиботе, ки кӯчонидашуда аз вазъияти онҳо норозӣ буда, қасдан ба амвол зарар мерасонад. хона ё биное, ки ӯ ишғол кардааст.

Масъала дар он аст, ки кӣ масъули хисороти зикршуда ва пайдоиши онҳо ва ба таври возеҳ ҷамъоварии ҷубронпулии имконпазир аст, зеро мо бо шахси хориҷшуда, ки барои пардохти зарар маблағи кофии молиявӣ надоранд, рӯ ба рӯ мешавем. .

Ба ин маъно, қарори ахири Додгоҳи музофоти Кантабрия як шахсро ба маблағи 1800 евро ҷарима ва пардохти ҷубронпулӣ 98,000 евро ба шахсе, ки биноеро, ки ӯ ба иҷора гирифтааст, хароб кардааст.

Дар ин ҳолат, маҳкумшуда пас аз фаҳмидани он ки маҷбур аст биноро бинобар тарки манзил тарк кунад, онро то ба қисмҳо партофтани боми ошхона, террасаҳо, ҳоҷатхонаҳо ва ошхона, партофтҳо, ба кор андохтани дастгоҳҳои барқӣ, радиаторҳо хароб кард. ва чуқурҳоро пошиданд ва дар ошёна сӯрохиҳо ва харошиданҳо сохтанд.

Дар вакили дифои худ ӯ изҳор кард, ки вақте ки ба бастани биноҳо, шурӯъ кард, ин:давлати даҳшатнок"Ва ӯ танҳо мебелеро, ки дар дохили бино насб шудааст, барои ба даст овардани тиҷорати худ бардоштааст.

Ба ҷои ин, суд мефаҳмад, ки ба бино зарари ошкор ва ба ҳамин монанд "Онҳо ба бардошти эҳтимолии хориҷ кардани мебеле, ки ӯ дар истиснои фаъолияташ истифода кардааст ва ё тоза кардани таҷҳизоти ҷудогона аз бино мувофиқ нестанд, мувофиқат намекунанд.”. Илова бар он, дар он гуфта мешавад, ки амали айбдоршаванда ба "ба таври воқеӣ аз байн бурдани иншооти бино бо бартараф кардани унсурҳои сохторӣs ", чӣ"аз он чи пешбинӣ шудааст, зиёдтар аст"Ва, бинобар ин, чунин зарар"бо табиат ва вазнинии худ далели қасди бад шудани зарарро ба амволи кироя нишон медиҳад”.

Дар ниҳоят, қарори дар боло зикршуда шахси масъули зарарро муқаррар мекунад. Аммо, воқеияти амалӣ барои соҳиби амволи ғайриманқул хеле душвор буда метавонад, зеро вай барои ҷамъоварии ҷуброни дахлдор монеаҳои зиёде пайдо мекунад, аз қабили мавҷуд набудани пардохтпазирии молиявии сабаби зиён. Хуб, агар ягон кӯчдиҳӣ гузаронида шуда бошад, ин ба он вобаста буд, ки пештар иҷорагир набудани пардохт дошт.